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廣西加快解決不動產登記歷史遺留問題
2021-08-12 09:36:17 來源: 南寧晚報
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  【原標題】廣西加快解決不動產登記歷史遺留問題 針對六大類問題18種具體情形,在現有政策基礎上提出破解辦法

  你家房子的不動產權證書拿到了嗎?昨日,記者從自治區自然資源廳獲悉,為加快解決廣西不動產登記歷史遺留問題,日前該廳出臺《關于加快解決不動產登記歷史遺留問題的指導意見》(以下簡稱《指導意見》),明確利用3年時間全面推動全區六大類不動產登記歷史遺留問題集中化解。

  《指導意見》按照“尊重歷史、兼顧現實、服務于民、取信于民、讓利于民”和“缺什么補什么、誰審批誰負責”的原則,針對全區具有共性、普遍性的六大類問題18種具體情形,在現有政策的基礎上提出了具體的解決路徑和破解辦法。

  對于這18種具體情形,《指導意見》均提出了解決的指導意見。例如,針對關于解決開發建設單位主體不清或缺失的問題,明確涉及國有企事業單位的,由其國有資產管理部門或企事業單位上級主管部門進行申請主體認定,出具認定意見后,可向不動產登記機構提出登記申請,經公告(公示期不少于30個工作日)無異議或異議不成立的,按要求辦理不動產登記;不涉及國有企事業單位的,由申請人自行協商或經人民法院判決、當地仲裁委員會裁決等方式認定申請主體后,申請人可持協商書面意見或人民法院或仲裁委員會的生效法律文書單方提出登記申請,不動產登記機構應予辦理。

  同時,《指導意見》要求各級在處理不動產登記歷史遺留問題中,既要切實維護人民群眾合法權益,又要防止違法違規行為借歷史遺留問題處理搭便車,通過不動產登記將違法違規問題合法化。要堅持疏堵結合,強化源頭治理和過程管控,堅決遏制不動產登記新增問題。

  不動產登記歷史遺留6大類問題

  1 關于解決開發建設單位申請主體不清或缺失的問題,包括開發建設單位因改組、改制、合并和兼并等原因造成申請主體不清等四種情形

  2 關于解決土地權屬來源不清或權屬資料不全的問題,包括國有土地建設項目已辦理房屋所有權登記、無土地權屬來源等四種情形

  3 關于解決國有土地上已經出售的房屋供地手續不全或相關費用未繳的問題,包括項目供地手續不完善等三種情形

  4 關于解決規劃許可、竣工驗收、消防和人防手續不完善的問題,包括未通過建設工程規劃核實等三種情形

  5 關于解決房屋、土地信息不一致和跨宗地建設的問題,包括國有土地上原分開登記的房屋、土地信息不一致等兩種情形

  6 其他問題,包括不動產因抵押、查封等原因無法辦理登記等兩種情形

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